Huis leeghalen na overlijden

Wie spullen van waarde meeneemt, verkoopt of laat opkopen, kan daarmee de erfenis zuiver aanvaarden. Dan erf je ook de schulden, en sta je daar mogelijk met je eigen geld voor in. De KNB (notarissen) noemt dit expliciet als risico op notaris.nl.

Leeghalen omdat de huur afloopt mag wel; wat wel en niet kan staat uitgewerkt in wat je mag meenemen voordat de erfenis geregeld is. Leg vast waarom je ontruimt en bewaar de spullen van waarde tot de erfgenamen hebben gekozen tussen zuiver aanvaarden, beneficiair aanvaarden of verwerpen. Wij verrekenen daarom pas inboedel als jij aangeeft dat dat kan. Tot die tijd kan waardevolle inboedel apart blijven staan of in opslag.

• Neem contact op met de verhuurder of woningcorporatie. Vraag naar de einddatum en plan een voorinspectie. Hoe de huurtermijn na overlijden precies werkt, staat in de blog.
• Zoek met de familie uit wat iemand wil houden. Plak een briefje op meubels die mee moeten, dan laat de ploeg ze staan.
• Laat de opname doen, op locatie of met foto's. Je krijgt één vaste prijs.
• Plan de ontruiming ruim vóór de einddatum, met een paar dagen marge voor de eindinspectie.
• Bij de oplevering: meterstanden noteren, sleutels inleveren, foto's bewaren.

Voor een eengezinswoning ligt het meestal tussen €550 en €2.000, voor een appartement tussen €500 en €850 en voor een zorgkamer tussen €125 en €600. Dat zijn gepubliceerde marktprijzen; je eigen prijs hangt af van hoe vol het huis is en wat de verhuurder bij oplevering eist. Rekenen kan op de pagina kosten.

De kosten van het leeghalen worden normaal uit de nalatenschap betaald. Is er nog geen geld vrij, zeg dat dan bij de aanvraag. Dan bespreken we wanneer de factuur betaald kan worden.

De kosten van het leeghalen worden betaald uit de nalatenschap, dus uit wat de overledene naliet. Is daar niet genoeg geld voor, dan betalen erfgenamen die zuiver hebben aanvaard het verschil. Wie beneficiair aanvaardt, betaalt in principe niet uit eigen zak, zolang de afwikkeling volgens de regels gaat. Verwerpen alle erfgenamen de erfenis, dan hoeven zij niet te ontruimen of te betalen. Meer uitleg geeft het Juridisch Loket.

Verpleeg- en verzorgingshuizen willen een kamer vaak snel terug, soms binnen een paar dagen. Wat de termijn precies is, staat in de voorwaarden van de instelling. Vraag het meteen na. Een kamer leeghalen kan meestal binnen een paar dagen en duurt zelf een paar uur.

Het is het huis van iemand die net is overleden. Daar werken we naar: rustig, zonder radio, zonder grappen op de stoep. Foto's, brieven, documenten en sieraden worden altijd apart gelegd en gaan in een gesloten doos naar de familie.